More from: •управление ТСЖ

Управление новым многоквартирным домом после ввода его в эксплуатацию

Жилищный кодекс РФ запрещает создавать ТСЖ будущими собственниками помещений, когда дом еще не сдан в эксплуатацию. Этим усиливается контроль местных органов самоуправления над деятельностью ТСЖ.


Что это такое — ТСЖ?

Жилищный кодекс Российской Федерации дал в руки собственникам помещений в многоквартирных домах мощный инструмент по управлению общедомового имущества — ТСЖ. На них возлагается не только ответственность, связанная с правом собственности, но и  возможность на практике реализовать свои права по домоуправлению, полном объеме.


Что такое “ленивое” ТСЖ

  В существующей практике создания ТСЖ уже закрепилась разновидность ТСЖ, которую  стали именовать как «ленивое» ТСЖ. Давайте разберемся в особенностях такой формы  управления общей собственностью многоквартирного дома.


Правление ТСЖ и статус председателя правления ТСЖ

Товарищество собственников жилья является  добровольным, некоммерческим объединением граждан, собственников жилья в многоквартирном  доме. Создается оно с целью управления совместной собственностью. Согласно Жилищного кодекса высшим органом управления ТСЖ является  общее собрание членов ТСЖ, а в период между собраниями руководство деятельностью ТСЖ осуществляет правление товарищества  собственников(коллегиальный орган), которое отчитывается о своей деятельностью перед общим собранием. Возглавляет правление […]


Принципы деловых отношений в ТСЖ

Общее собрание собственников жилья избрав правление ТСЖ и его председателя должно решить как строить отношения с членами вновь избранной структуры — на возмездной или безвозмездной основе. Если собрание определило размер ежемесячного вознаграждения членам правления ТСЖ, то это означает что заключен трудовой договор между коллективом собственников жилья (Работодатель) с каждым в отдельности членом правления (Работники).


Порядок вступления в ТСЖ новых членов

Жизнь не стоит на месте, кто-то продает свою собственность, другие ее покупают или происходят иные события, приводящие к смене собственников квартир и помещений в многоквартирном доме. Любое лицо, после возникновения у него права на собственность помещения в многоквартирном доме, может стать членом товарищества собственников жилья созданного в этом доме.


Как ознакомиться с документами о деятельности ТСЖ

Ну вот, ТСЖ в многоквартирном доме создано, а его правление, во главе с председателем, ведут необходимую рутинную работу по управлению общей собственностью дома. Но жизнь многогранна,  иногда возникают разного рода проблемы между правлением товарищества и собственниками квартир. Собственники помещений, имея какие то подозрения о правильности расходования средств собранных для содержания дома, хотят лично посмотреть документы ТСЖ и проверить […]


Чем отличается ТСЖ от Управляющей компании

Управляющие компании и созданные собственниками многоквартирных домов Товарищества собственников жилья , осуществляющие управление общей собственностью многоквартирного дома, имеют общую задачу направленную на создание благоприятных и безопасных условий проживания жителей в этих домах, производство работ связанных с эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление проживающим в доме гражданам полного набора коммунальных услуг.


Как оформляется протокол общего собрания собственников квартир

В недрах российского Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства разработаны «Правила оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». В которых установлены требования, предъявляемые к оформлению протоколов общих собраний собственников квартир и других помещений, расположенных в многоквартирных домах.