Мы замечаем работу дворника только тогда, когда он перестает выполнять свои обязанности. А если человек добросовестно относится к своей работе, то о нем мы даже и не вспоминаем, считая, что так и должно быть ведь наш двор должен всегда быть чистым, урны пустые, зеленые насаждения аккуратно обработаны. Ну, а если выйдя из подъезда своего дома, вы попадаете […]
Пожарная безопасность в многоквартирном доме
Ежегодно тысячи людей погибают в своих квартирах, еще больше получают различные травмы в результате возникновения пожаров в многоквартирных домах. В большинстве случаев люди погибают в квартирах в первые-же минуты после начала пожара из-за отравления продуктами горения. Пожары наносят колоссальный ущерб собственникам квартир, в огне в одночасье уничтожается собственность накопленная ими за десятки лет. Потеря своих близких, […]
О государственном жилищном надзоре
Государственный жилищный надзор — это орган исполнительной власти субъектов Российской федерации, который уполномочен предупреждать, выявлять и пресекать нарушения в области жилищного законодательства, не зависимо от форм собственности. Под его контролем находятся требования законодательства по сохранности жилищного фонда, его использования, содержания общего имущества многоквартирных домов, формирования фонда капитального ремонта, создание и деятельность организаций осуществляющих управление многоквартирными […]
Управляющая компания ЖКХ
В последнее время участились обвинения, предъявляемые к Управляющим компаниям(УК) обслуживающим многоквартирные дома, в не правомерных действиях по отношении к жильцам домов, которые они взялись обслуживать. То здесь, то там выявляются случаи не целевого использование собранных ими средств, приписки при выполнении ремонтных работ и тому подобные факты, а порой и банальное воровство денежных средств.
Что это такое — ТСЖ?
Жилищный кодекс Российской Федерации дал в руки собственникам помещений в многоквартирных домах мощный инструмент по управлению общедомового имущества — ТСЖ. На них возлагается не только ответственность, связанная с правом собственности, но и возможность на практике реализовать свои права по домоуправлению, полном объеме.
Собственник квартиры, права и обязанности
Сформировался класс собственников. Право частной собственности охраняется законом. Как гласит статья в конституции России: «никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.» Около 80% всей жилой площади в России принадлежит собственникам жилья. И нам, собственникам жилья, необходимо учиться использовать свою собственность в соответствии с принятыми законами и не рассчитывать на […]
Что такое “ленивое” ТСЖ
В существующей практике создания ТСЖ уже закрепилась разновидность ТСЖ, которую стали именовать как «ленивое» ТСЖ. Давайте разберемся в особенностях такой формы управления общей собственностью многоквартирного дома.
Способы управления многоквартирным домом
Три способа управления общей собственностью дома. Жилищный кодекс РФ в статье 161 установил три способа управления общей собственностью многоквартирного дома, которые должны обеспечивать жильцам дома безопасные и благоприятные условия проживания, а также содержание общего имущества МКД в исправном состоянии.: — непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; — управление товариществом собственников жилья; — управление управляющей […]
Как сменить управляющую компанию?
Собственники жилья в многоквартирных домах, которые передали управление своей собственности управляющей компании, после наблюдения за ее деятельностью и поняв что существующее положение в деятельности этой компании их не вполне устраивает, решаются положить конец этому беспределу. И начинают задумываться как же улучшить положение сложившиеся с управлением их собственностью.
Общее собрание собственников жилья
Общее собрание собственников жилья (далее — ОСС) — высший орган самоуправления многоквартирного дома. Согласно Жилищного кодекса РФ в каждом многоквартирном доме все вопросы по управлению общей собственностью решаются на общем собрании собственников.