Правление ТСЖ и статус председателя правления ТСЖ

Товарищество собственников жилья является  добровольным, некоммерческим объединением граждан, собственников жилья в многоквартирном  доме. Создается оно с целью управления совместной собственностью. Согласно Жилищного кодекса высшим органом управления ТСЖ является  общее собрание членов ТСЖ, а в период между собраниями руководство деятельностью ТСЖ осуществляет правление товарищества  собственников(коллегиальный орган), которое отчитывается о своей деятельностью перед общим собранием. Возглавляет правление […]


Принципы деловых отношений в ТСЖ

Общее собрание собственников жилья избрав правление ТСЖ и его председателя должно решить как строить отношения с членами вновь избранной структуры — на возмездной или безвозмездной основе. Если собрание определило размер ежемесячного вознаграждения членам правления ТСЖ, то это означает что заключен трудовой договор между коллективом собственников жилья (Работодатель) с каждым в отдельности членом правления (Работники).


Порядок вступления в ТСЖ новых членов

Жизнь не стоит на месте, кто-то продает свою собственность, другие ее покупают или происходят иные события, приводящие к смене собственников квартир и помещений в многоквартирном доме. Любое лицо, после возникновения у него права на собственность помещения в многоквартирном доме, может стать членом товарищества собственников жилья созданного в этом доме.


Как ознакомиться с документами о деятельности ТСЖ

Ну вот, ТСЖ в многоквартирном доме создано, а его правление, во главе с председателем, ведут необходимую рутинную работу по управлению общей собственностью дома. Но жизнь многогранна,  иногда возникают разного рода проблемы между правлением товарищества и собственниками квартир. Собственники помещений, имея какие то подозрения о правильности расходования средств собранных для содержания дома, хотят лично посмотреть документы ТСЖ и проверить […]


Совет многоквартирного дома

Совет многоквартирного дома (далее — Совет) создается в многоквартирных домах в которых имеется более четырех квартир и в которых не создано товарищество собственников жилья или домом не управляет другой специализированный потребительский кооператив. Такой орган самоуправления многоквартирного дома создается всеми собственниками помещений в МКД на общем собрании из своего числа. Совет создается только для одного многоквартирного […]


Как передать свою недвижимость родственнику с минимальными издержками

«Жизнь моя, иль ты приснилась мне?» — эта строчка из стихотворения великого Российского поэта Сергея Есенина всплывает в памяти у многих кто перешагнув рубеж разделяющий жизнь человека от активной ее фазы, полной надежд и свершений, к фазе угасания и подготовке к переходу мир иной. Люди в преклонном возрасте начинают задумываться о том, как распорядится своим имуществом накопленном […]


Кто оплатит задолженность по коммунальным платежам

Как избежать ошибки при приобретении жилья и не получить квартиру обремененную долгами за услуги ЖКХ. Приобретая квартиру на вторичном рынке, в пылу эйфории можно пропустить очень важный элемент — проверить отсутствие задолженности  прежнего владельца квартиры по коммунальным платежам. Прежний собственник может накопить многолетнюю задолженность и, продавая  квартиру, попытаться передать покупателю, вместе с ключами от ее […]


Права собственников в случае изъятии земли под многоквартирным домом

Города развиваются, меняется их облик, но центры городов обычно остаются застроеными старыми, порой ветхими, домами. Местные органы власти, стремясь обновить центральную часть города, разрабатывают программы по которым аварийные и ветхие дома подлежат сносу, жителей этих домов переселяют в другие помещения, а земля, на которой располагались снесенные дома, изымается для нужд города.


Буйные соседи? — действуем по закону

Активность строительных компаний, возводящих под нашими окнами  новые здания, в последнее время резко увеличилась, а поэтому шум строительных работ, продолжающихся круглые сутки, не дают спать тем, чьи окна выходят в сторону строительных площадок. Бывает так, что ваши соседи с перфоратором или с дикими танцами в пару часов ночи не вписываются в ваш мирный сон. Что делать? Можно […]


Приобретение жилья с использованием материнского капитала по ипотеке

Материнский капитал позволяет быстрее расплатиться с ипотекой. Сегодня множество банков готовы принять материнские капиталы, разрабатывая специальные программы. Конечно размер материнского капитала не такой большой, но он позволяет уменьшить долговую нагрузку в целом на семью, а также увеличить жилую площадь с помощью альтернативной сделки. Для семей, где есть дети, это существенная помощь.