На всей территории России продолжает действовать Федеральный закон от 24.07.2008 г. №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Этот закон дает право некоторым нашим гражданам приобретать в собственность жилые помещения по льготной цене. Кроме того было издано постановление правительства от 25.10.2012 г. №1099 г., в котором представлен перечень категорий граждан, у которых имеется право на такую […]
Непосредственное управление многоквартирным домом
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками жилья (НУСЖ) — это один из способов управления общей собственностью многоквартирного дома, на ряду с ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями. Этот способ считается самым простым, хотя имеет достаточно нюансов. В этом случае все равно нужно создавать юридическое лицо со всеми его атрибутами. На созданном счете нужно копить средства для покрытия расходов по […]
Управление новым многоквартирным домом до ввода его в эксплуатацию
Жилищный кодекс запрещает создавать ТСЖ будущими собственниками помещений, когда дом еще не сдан в эксплуатацию. Этим усиливается контроль местных органов самоуправления над деятельностью ТСЖ.
Муниципальный контроль за организациями управляющими многоквартирными домами
Жилищное законодательство в статье 165 ЖК РФ дало муниципальным органам самоуправления полномочия по контролю за деятельностью организаций, осуществляющих управление общей собственностью многоквартирных домов. Основной деятельностью муниципальных органов в этой сфере стало предупреждение, выявление и пресечение любых нарушений Жилищного кодекса РФ.
Как правильно заключить договор по управлению многоквартирным домом
Управление общей собственностью многоквартирных домов может выполняться несколькими способами, и эта альтернативность дает нам перспективу для улучшения качества предоставляемых нам коммунальных услуг. Как известно, управлять общей собственностью многоквартирного дома можно путем создания в нем или какой либо организации самоуправления(ТСЖ,НУСЖ,ЖСК,ЖК) или посредством передачи этого управления другой организации, которая будет осуществлять такое управление по договору. Каким, из […]
Как в квартире заменить отопительные радиаторы
Осень уж во всем разгаре, изрядно похолодало, но многие возвращаются домой из холодной улицы в холодные квартиры. У части жителей отопительные радиаторы, как говорится еле дышат, и жильцы вынуждены находясь в своей квартире одевать теплые кофты и носки. Причина этому нарушение теплового баланса дома и еще ряд других причин. Нарушение теплового баланса, во многих случаях происходит из-за того […]
Миллионы россиян не знают, что они владеют землёй
Если вы владелец городской квартиры в многоэтажном доме, то вам следует знать, что землёй окружающей ваш дом вы также можете владеть. Это законодательно закреплено в Жилищном кодексе, а конкретно в его первой части, в 36-ой статье. Согласно ей, все собственники помещений в многоэтажке имеют право на долевую собственность участка земли, на котором находится сам дом, […]
Жильцы МКД могут наказать нерадивую управляющую компанию
Если управляющая компания не выполняет своих обязательств по текущему обслуживанию и ремонту общедомового имущества, собственники помещений в многоквартирном доме имеют реальную возможность наказать такую компанию. Сделать это, используя существующее законодательство, совсем не сложно.
Кто отвечает за стояки системы отопления многоквартирного дома
Довольно часто у граждан возникают споры о том, кому принадлежат элементы системы отопления в многоквартирном доме. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в своем письме от 01.04.2016 года №9506-АЧ/04 постаралось прояснить вопросы о принадлежности элементов системы отопления, находящихся внутри многоквартирных домов и кто несет ответственность за их состоянием.
Проведение капитального ремонта дома посредством судебного решения
Государству все же придется выполнять свое обещание данное собственникам приватизированного жилья. В далеком 1991 году в России началась приватизация жилья. Ее основой стал Закон «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1, от 04.07.1991г. Этот закон в статье 16 четко закрепил обязанность государства, бывшего собственника, произвести капитальный ремонт домов требующих капитального ремонта в соответствии […]