Если управляющая компания не выполняет своих обязательств по текущему обслуживанию и ремонту общедомового имущества, собственники помещений в многоквартирном доме имеют реальную возможность наказать такую компанию. Сделать это, используя существующее законодательство, совсем не сложно.
Наказание зарвавшихся деятелей(вернее бездеятельных) УК нужно начинать издалека. Для получения доказательства
Если в установленный срок общедомовое имущество не было отремонтировано необходимо составить об этом акт(2 экземпляра) с изложением своих претензий к управляющей компании и собрать под ним подписи других собственников помещений дома. Этот акт тоже относим в управляющую компанию, второй экземпляр с отметкой о принятии, с указанием срока ответа на жалобу и штампом УК «Жалоба Принята», остается у вас. Ждем один месяц, и если в течение этого времени УК не сделала необходимый ремонт, или ответила вам письмом с отпиской, можно приступать к продолжению операции по наказанию нерадивых управленцев.
Имея на руках три документа: заявление, акт о факте нарушения и ответное письмо, отправляйтесь в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру. Эти три листочка бумаги дадут вам полную гарантию выиграть судебное дело против управляющей компании и наказать ее до 50 тысяч рублей.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, УК несет ответственность перед нанявшими ее собственниками помещений если она не выполняет (некачественно выполняет) договорные обязательства, или в результате ее бездействия, или некачественного выполнения услуг, причинен вред(жизни, здоровью, имуществу) потребителям коммунальных услуг.
Управляющая компания обязана обеспечивать свободный допуск заинтересованных собственников помещений к информации о своей финансовой и хозяйственной деятельности. За сокрытие от собственников этой информации предусмотрено более значимое наказание. Согласно закона №403-ФЗ, при нарушении стандарта раскрытия информации на должностных лиц может быть наложен штраф от 30 до 50 тысяч рублей, а на саму УК от 250 до 300 тысяч рублей. При повторном подобном нарушении в течение года должностное лицо получает дисквалификацию до 3-х лет.