Новая редакция статьи 165 ЖК РФ расширила полномочия и добавила новые функции муниципальным органам самоуправления. Теперь нормы по управлению многоквартирными домами стали конкретными. Основной деятельностью муниципальных органов в этой сфере стало предупреждение, выявление и пресечение любых нарушений Жилищного кодекса РФ.
Местные органы власти обязаны создавать равные условия для деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами. Они могут предоставлять таким организациям бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов, они содействуют повышению квалификации и обучению лиц осуществляющих управление многоквартирным домом или желающих осуществлять такую деятельность.
Муниципальные органы самоуправления, на основании заявлений собственников помещений, председателя Совета многоквартирного дома или правления ТСЖ(ЖСК) должны в пятидневный срок организовать и произвести проверку деятельности управляющей организации. И если эта проверка выявит нарушение условий договора управления многоквартирным домом, тогда местный орган, не позднее пятнадцати дней с момента подачи заявления собственниками, должен созвать и провести собрание собственников помещений для решения вопроса о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выборе новой управляющей компании или изменения способа управления домом.
Местные органы самоуправления, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК обязаны предоставлять гражданам, по их запросам, информацию касающуюся аспектов жилищно-коммунального хозяйства: о муниципальных программах в жилищно-коммунальной сфере, о тарифах, перечне и объеме оказываемых услуг или выполняемых работ.