Капитальный ремонт дома включает в себя замену либо восстановление изношенных конструкций(или их частей), замену одной или нескольких инженерно-технических сетей и внутри домового оборудования, установку приборов учета и узлов управления. При капитальном ремонте устраняется полностью или частично износ конструкций здания и повышается уровень его благоустройства.
Материалы применяемые при проведении ремонта должны обеспечить нормативный срок службы конструкциям и инженерным сетям на которых производился этот ремонт. После проведения капитального ремонта дом должен полностью соответствовать эксплуатационным требованиям.
Использование средств которые получены на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, по Федеральному закону №185-ФЗ, считается эффективным и признается целевым при выполнении следующих условий:
— капитальный ремонт произведен на общем имуществе многоквартирного дома;
— объем ремонтных работ должен быть не меньше объема текущего ремонта.
— объектами капремонта, из состава общего имущества МКД, было следующее:
1.ремонт внутридомовых инженерных сетей электро,газо, водо,-снабжения, канализации(в том числе установка в них приборов учета и узлов управления.
2.ремонт и замена лифтов и лифтовых шахт.
3.ремонт крыши
4.ремонт подвала
5.ремонт фасада и его утепление.
6. ремонт фундамента многоквартирного дома.
Выполнение этих условий должно повысить энергоэффективность МКД, создать хорошие условия проживания для его жителей. При выполнении работ должны применятся современные материалы и оборудование, что и будет соответствовать понятию модернизация зданий при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
Региональная власть может предоставлять финансирование работ или услуг по капремонту общего имущества многоквартирного дом за счет средств господдержки в соответствии Перечня, определяемого нормативным актом субъекта Российской Федерации.