В последнее время участились обвинения, предъявляемые к Управляющим компаниям(УК) обслуживающим многоквартирные дома, в не правомерных действиях по отношении к жильцам домов, которые они взялись обслуживать. То здесь, то там выявляются случаи не целевого использование собранных ими средств, приписки при выполнении ремонтных работ и тому подобные факты, а порой и банальное воровство денежных средств.
More from: ДОМОУПРАВЛЕНИЕ:
Что это такое — ТСЖ?
Жилищный кодекс Российской Федерации дал в руки собственникам помещений в многоквартирных домах мощный инструмент по управлению общедомового имущества — ТСЖ. На них возлагается не только ответственность, связанная с правом собственности, но и возможность на практике реализовать свои права по домоуправлению, полном объеме.
Собственник квартиры, права и обязанности
Сформировался класс собственников. Право частной собственности охраняется законом. Как гласит статья в конституции России: «никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.» Около 80% всей жилой площади в России принадлежит собственникам жилья. И нам, собственникам жилья, необходимо учиться использовать свою собственность в соответствии с принятыми законами и не рассчитывать на […]
Что такое “ленивое” ТСЖ
В существующей практике создания ТСЖ уже закрепилась разновидность ТСЖ, которую стали именовать как «ленивое» ТСЖ. Давайте разберемся в особенностях такой формы управления общей собственностью многоквартирного дома.
Способы управления многоквартирным домом
Три способа управления общей собственностью дома. Жилищный кодекс РФ в статье 161 установил три способа управления общей собственностью многоквартирного дома, которые должны обеспечивать жильцам дома безопасные и благоприятные условия проживания, а также содержание общего имущества МКД в исправном состоянии.: — непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; — управление товариществом собственников жилья; — управление управляющей […]
Как сменить управляющую компанию?
Собственники жилья в многоквартирных домах, которые передали управление своей собственности управляющей компании, после наблюдения за ее деятельностью и поняв что существующее положение в деятельности этой компании их не вполне устраивает, решаются положить конец этому беспределу. И начинают задумываться как же улучшить положение сложившиеся с управлением их собственностью.
Общее собрание собственников жилья
Общее собрание собственников жилья (далее — ОСС) — высший орган самоуправления многоквартирного дома. Согласно Жилищного кодекса РФ в каждом многоквартирном доме все вопросы по управлению общей собственностью решаются на общем собрании собственников.
Правление ТСЖ и статус председателя правления ТСЖ
Товарищество собственников жилья является добровольным, некоммерческим объединением граждан, собственников жилья в многоквартирном доме. Создается оно с целью управления совместной собственностью. Согласно Жилищного кодекса высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ, а в период между собраниями руководство деятельностью ТСЖ осуществляет правление товарищества собственников(коллегиальный орган), которое отчитывается о своей деятельностью перед общим собранием. Возглавляет правление […]
Принципы деловых отношений в ТСЖ
Общее собрание собственников жилья избрав правление ТСЖ и его председателя должно решить как строить отношения с членами вновь избранной структуры — на возмездной или безвозмездной основе. Если собрание определило размер ежемесячного вознаграждения членам правления ТСЖ, то это означает что заключен трудовой договор между коллективом собственников жилья (Работодатель) с каждым в отдельности членом правления (Работники).
Порядок вступления в ТСЖ новых членов
Жизнь не стоит на месте, кто-то продает свою собственность, другие ее покупают или происходят иные события, приводящие к смене собственников квартир и помещений в многоквартирном доме. Любое лицо, после возникновения у него права на собственность помещения в многоквартирном доме, может стать членом товарищества собственников жилья созданного в этом доме.